680 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 144,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867499519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
35015867499519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 62 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 780 m · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 972 $ Poids 29 % |
| 2 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 071 $ Poids 12 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 263 992 $ Poids 7 % |
| 4 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 149 145 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 848 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 157 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 195 148 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 282 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 628 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 344 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.