601 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 145,7 m² · constr. 1900 · terrain 18 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 480 m²
Frontage
217,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867568204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
35015867568204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 153
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 494 $ Poids 40 % |
| 2 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 886 m · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 877 $ Poids 27 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 157 $ Poids 24 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 265 016 $ Poids 24 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 139 756 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 283 $ Poids 16 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 887 $ Poids 15 % |
| 9 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 271 010 $ Poids 9 % |
| 10 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 580 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 173 378 $ Poids 8 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 154 066 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.