540 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
349 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 14 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 987,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867603045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
35015867603045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 81 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 542 m · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 130 766 $ Poids 50 % |
| 2 | 380 #A - 384, Route 352, Saint-Adelphe 2026-06-04 · 876 m · Vendu 160 000 $ (583 $/m²) 274,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 49 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 904 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 793 $ Poids 47 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 677 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 700 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 644 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 42 % |
| 6 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 37 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 36 % |
| 8 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 578 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 567 105 $ Poids 29 % |
| 9 | 581, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (652 $/m²) 613,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 29 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 039 $ Poids 28 % |
| 11 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 27 % |
| 12 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 186 763 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.