522 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867619734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
35015867619734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 68 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 957 $ Poids 80 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 412 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 257 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 962 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 959 $ Poids 58 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 573 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 380 $ Poids 55 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 219 $ Poids 29 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 621 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 889 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 350 510 $ Poids 26 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 671 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 838 $ Poids 25 % |
| 9 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 208 203 $ Poids 25 % |
| 10 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 751 $ Poids 23 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 573 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 228 998 $ Poids 19 % |
| 12 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 538 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.