541 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
133 300 $
Autre · 928 $/m² · 143,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,9 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 52 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867628962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
35015867628962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 16 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 157 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 311 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 195 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 766 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 089 $ Poids 47 % |
| 5 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 328 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 298 952 $ Poids 42 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 609 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 712 $ Poids 39 % |
| 8 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 362 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 203 644 $ Poids 34 % |
| 10 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 107 $ Poids 33 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 943 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 190 $ Poids 25 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 955 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 974 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.