585 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 132 m² · constr. 1976 · terrain 1 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867642872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
35015867642872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 75 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 698 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 543 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 751 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 279 771 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 307 $ Poids 30 % |
| 5 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 821 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 175 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 104 $ Poids 29 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 131 $ Poids 27 % |
| 8 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 442 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 225 232 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 837 $ Poids 23 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 120 $ Poids 22 % |
| 11 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 135 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 271 930 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.