571 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 11 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 501,4 m²
Frontage
194,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867644231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
35015867644231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 75 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 199 735 $ Poids 26 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 981 $ Poids 18 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 581 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 247 164 $ Poids 17 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 868 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 627 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 334 730 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 168 348 $ Poids 8 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 755 $ Poids 6 % |
| 8 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 213 578 $ Poids 6 % |
| 10 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 762 $ Poids 5 % |
| 11 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 209 $ Poids 3 % |
| 12 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.