593 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 131 m² · constr. 1975 · terrain 2 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 137 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867651094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
35015867651094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 779 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 671 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 896 $ Poids 48 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 833 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 277 547 $ Poids 47 % |
| 4 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 903 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 723 $ Poids 28 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 507 $ Poids 26 % |
| 6 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 807 $ Poids 26 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 492 $ Poids 24 % |
| 8 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 223 628 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 170 $ Poids 20 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 267 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 731 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 271 093 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.