460 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 141,5 m² · constr. 1953 · terrain 10 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 290 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867655833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
35015867655833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 73 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 394 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 261 555 $ Poids 65 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 057 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 746 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 757 $ Poids 50 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 449 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −22 790 $ | 261 913 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 776 $ Poids 38 % |
| 6 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 520 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 155 696 $ Poids 36 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 153 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 196 646 $ Poids 26 % |
| 9 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 873 $ Poids 26 % |
| 10 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 387 $ Poids 20 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 226 $ Poids 18 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 097 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.