271 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867659856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
35015867659856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 297 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 0 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 950 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 896 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 496 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 55 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 546 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 208 $ Poids 40 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 557 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 609 $ Poids 37 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 692 $ Poids 30 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 941 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 183 902 $ Poids 28 % |
| 10 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 972 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 210 324 $ Poids 27 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 72 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 151 452 $ Poids 27 % |
| 12 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 181 477 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.