531 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 147,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867682072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
35015867682072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 83 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 724 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 326 $ Poids 51 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 207 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 874 $ Poids 31 % |
| 4 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 849 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 165 304 $ Poids 27 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 537 $ Poids 24 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 229 $ Poids 22 % |
| 7 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 326 $ Poids 18 % |
| 8 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 141 $ Poids 16 % |
| 9 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 422 452 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 380 $ Poids 13 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 987 $ Poids 11 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 608 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.