431 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 139 m² · constr. 1915 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867702298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
35015867702298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 35 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 186 248 $ Poids 60 % |
| 3 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 669 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 732 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 685 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 540 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 605 $ Poids 49 % |
| 8 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 636 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 258 153 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 596 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 136 733 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 561 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 130 $ Poids 33 % |
| 11 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 851 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 586 $ Poids 30 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 543 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 141 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.