421 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 141,8 m² · constr. 1915 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867703300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
35015867703300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 39 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 711 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 680 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 092 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 188 078 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 665 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 170 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 529 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 395 $ Poids 47 % |
| 8 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 584 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 645 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 261 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 604 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 137 996 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 543 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 357 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 523 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 142 316 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.