131 Rue CHAPELLE OUEST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 145,4 m² · constr. 1896 · terrain 2 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 79 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867703744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
35015867703744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 36 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 656 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 265 809 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 543 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 497 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 175 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 695 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 602 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 173 178 $ Poids 46 % |
| 9 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 632 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 264 709 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 585 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 139 621 $ Poids 33 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 478 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 151 535 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 461 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 132 731 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.