410 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 177,7 m² · constr. 1910 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867728730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
35015867728730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 57 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 292 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 157 $ Poids 60 % |
| 3 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 19 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 356 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 663 $ Poids 49 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 202 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 310 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 219 $ Poids 30 % |
| 7 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 39 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 153 727 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 322 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 867 $ Poids 16 % |
| 9 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 513 904 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.