300 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 148 m² · constr. 1890 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867729109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
35015867729109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 53 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 7 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 244 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 656 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 174 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 913 $ Poids 49 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 486 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 816 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 172 754 $ Poids 38 % |
| 9 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 500 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 278 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 074 $ Poids 33 % |
| 11 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 245 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 130 288 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.