81 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 126,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867732675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
35015867732675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 74 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 198 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 628 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 362 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 293 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 410 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 199 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 857 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 168 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 749 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 267 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 301 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 155 648 $ Poids 36 % |
| 12 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 335 142 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.