660 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 123,9 m² · constr. 1915 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 48 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867734912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
35015867734912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 23 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 241 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 176 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 467 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 158 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 495 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 242 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 164 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 477 $ Poids 56 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 64 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 220 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 160 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 696 $ Poids 45 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 085 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 597 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 265 157 $ Poids 35 % |
| 11 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 544 $ Poids 32 % |
| 12 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 427 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 129 920 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.