570 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 180,9 m² · constr. 1917 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867735296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
35015867735296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 62 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 462 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 108 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 223 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 411 498 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 273 268 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 442 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 817 $ Poids 40 % |
| 6 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 129 $ Poids 27 % |
| 7 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 145 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 147 845 $ Poids 18 % |
| 8 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 202 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 159 063 $ Poids 18 % |
| 9 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 532 659 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.