Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 140,3 m² · constr. 1940 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 71 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867737844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
35015867737844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 26 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 308 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 278 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 151 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 192 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 854 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 417 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 453 $ Poids 40 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 49 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 700 $ Poids 38 % |
| 11 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 799 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 259 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 395 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 164 351 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.