100 Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 141,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867737859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
35015867737859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 70 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 269 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 105 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 202 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 557 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 139 $ Poids 52 % |
| 7 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 900 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 400 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 886 $ Poids 41 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 59 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 350 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 999 $ Poids 36 % |
| 12 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 845 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 287 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.