110 Rue DESSUREAULT · Saint-Adelphe
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 118,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867738478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
35015867738478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 33 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 12 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 651 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 919 $ Poids 57 % |
| 4 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 257 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 151 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 444 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 521 $ Poids 55 % |
| 6 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 939 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 237 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 972 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 165 $ Poids 44 % |
| 9 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 178 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 185 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 162 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 994 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 226 130 $ Poids 35 % |
| 12 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 603 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.