691-693 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 155,5 m² · constr. 1914 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 78 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867744553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
35015867744553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 30 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 648 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 615 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 182 334 $ Poids 48 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 534 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 107 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 409 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 144 178 $ Poids 30 % |
| 8 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 376 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 147 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 341 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 361 $ Poids 29 % |
| 10 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 151 $ Poids 28 % |
| 11 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 940 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.