701-705 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 863 $/m² · 239,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867744772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
35015867744772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 274 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 408 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 472 647 $ Poids 41 % |
| 3 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 315 768 $ Poids 28 % |
| 4 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 601 640 $ Poids 20 % |
| 5 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 121 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 169 786 $ Poids 19 % |
| 6 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 665 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +89 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 943 $ Poids 18 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 192 307 $ Poids 10 % |
| 8 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +110 489 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 616 515 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 626 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 347 183 $ Poids 6 % |
| 10 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 388 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 175 691 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.