151 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
123 000 $
Autre · 455 $/m² · 270,6 m² · constr. 1940 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 44 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867745568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
35015867745568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±125.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 12 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380 #A - 384, Route 352, Saint-Adelphe 2026-06-04 · 570 m · Vendu 160 000 $ (583 $/m²) 274,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 152 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 711 $ Poids 60 % |
| 3 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 264 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 056 $ Poids 22 % |
| 4 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 544 m · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 15 % |
| 5 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 76 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 361 031 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 43 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 161 $ Poids 11 % |
| 7 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 634 268 $ Poids 10 % |
| 8 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 659 $ Poids 8 % |
| 9 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.