181 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 145,8 m² · constr. 1918 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867746953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
35015867746953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 53 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 464 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 283 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 179 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 562 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 704 $ Poids 55 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 722 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 581 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 372 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 298 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 173 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 951 $ Poids 50 % |
| 9 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 198 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 110 $ Poids 35 % |
| 10 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 667 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 265 118 $ Poids 34 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 596 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 139 801 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 252 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 145 651 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.