121 Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867748007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
35015867748007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 50 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 78 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 333 987 $ Poids 31 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 433 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 407 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 56 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 168 681 $ Poids 23 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 633 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 953 $ Poids 19 % |
| 5 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 139 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 205 $ Poids 18 % |
| 6 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 342 $ Poids 16 % |
| 7 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 925 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 246 477 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 503 $ Poids 13 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 433 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 213 956 $ Poids 10 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 908 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 610 $ Poids 8 % |
| 11 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 425 m · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 316 $ Poids 7 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 997 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 580 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.