120 Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 149,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867748314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
35015867748314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 273 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 646 $ Poids 72 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 452 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 611 $ Poids 53 % |
| 5 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 379 $ Poids 45 % |
| 6 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 957 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 153 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 776 $ Poids 33 % |
| 8 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 943 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 571 $ Poids 33 % |
| 9 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 191 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 148 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 097 $ Poids 31 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 831 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 116 $ Poids 27 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 924 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.