171 Rue BAILLARGEON · Saint-Adelphe
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 108,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 73 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867748522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
35015867748522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 30 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 125 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 171 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 569 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 377 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 864 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 226 501 $ Poids 49 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 120 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 162 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 980 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 499 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 279 $ Poids 39 % |
| 9 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 663 $ Poids 34 % |
| 10 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 377 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 226 655 $ Poids 20 % |
| 12 | 250, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-02-29 · 239 m · Vendu 189 254 $ (1 688 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 224 624 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.