191 Rue BAILLARGEON · Saint-Adelphe
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 136,2 m² · constr. 1949 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 126 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867748714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
35015867748714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 54 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 134 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 189 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 306 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 275 441 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 585 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 294 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 197 366 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 935 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 252 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 356 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −700 $ | 168 237 $ Poids 42 % |
| 10 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 880 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 255 285 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 162 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 903 $ Poids 38 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 284 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.