201 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 175,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867751690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
35015867751690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 69 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 207 $ Poids 59 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 970 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 802 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 413 $ Poids 45 % |
| 4 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 740 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 393 565 $ Poids 42 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 959 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 553 $ Poids 33 % |
| 6 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 303 $ Poids 24 % |
| 7 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 779 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 511 891 $ Poids 22 % |
| 8 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 719 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 152 970 $ Poids 16 % |
| 9 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 455 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 227 $ Poids 14 % |
| 10 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 566 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.