130 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 94,2 m² · constr. 1930 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 79 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867753918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
35015867753918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 43 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 155 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 209 431 $ Poids 39 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 635 $ Poids 32 % |
| 3 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 015 $ Poids 21 % |
| 4 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 296 $ Poids 19 % |
| 5 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 034 $ Poids 16 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 155 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 207 773 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-02-29 · 272 m · Vendu 189 254 $ (1 688 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 212 890 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.