211 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 173,9 m² · constr. 1935 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867756246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
35015867756246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 53 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 576 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 275 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 899 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 66 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 163 $ Poids 49 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 460 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 964 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 387 $ Poids 37 % |
| 7 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 265 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 158 012 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 122 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 158 087 $ Poids 14 % |
| 9 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 828 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.