190-192 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 144 m² · constr. 1940 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 80 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867756440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
35015867756440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 28 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 513 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 268 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 342 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 391 $ Poids 56 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 248 461 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 344 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 044 $ Poids 53 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 194 701 $ Poids 52 % |
| 8 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 617 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 478 $ Poids 50 % |
| 9 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 639 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 263 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 252 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 568 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 148 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 306 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 146 093 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.