140 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 118,4 m² · constr. 1930 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 55 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867763039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
35015867763039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 23 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 133 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 557 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 163 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 426 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 237 052 $ Poids 71 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 163 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 172 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 380 $ Poids 48 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 169 840 $ Poids 44 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 458 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 518 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 113 $ Poids 36 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 919 $ Poids 32 % |
| 11 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 603 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 836 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.