171-173 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 215,4 m² · constr. 1950 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867764157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
35015867764157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 57 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 346 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 458 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 020 $ Poids 59 % |
| 3 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 337 216 $ Poids 44 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 745 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 771 $ Poids 33 % |
| 5 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 575 792 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 161 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 567 $ Poids 25 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +73 045 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 072 $ Poids 17 % |
| 9 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 661 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 341 664 $ Poids 13 % |
| 10 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 559 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 310 848 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 7 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 443 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 174 555 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.