285 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 166,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867767327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
35015867767327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 82 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 648 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 425 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 480 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 517 214 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 353 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 111 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 820 $ Poids 34 % |
| 8 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 812 $ Poids 29 % |
| 9 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 351 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 155 142 $ Poids 24 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 295 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 270 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 735 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 173 832 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.