289 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867768600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
35015867768600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 326 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 544 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 414 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 465 $ Poids 59 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 836 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 257 367 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 524 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 278 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 164 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 307 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 350 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 938 $ Poids 30 % |
| 11 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 902 $ Poids 30 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 414 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 229 073 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.