240 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 124 m² · constr. 1972 · terrain 6 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614,2 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867775825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
35015867775825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 61 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 348 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 542 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 500 $ Poids 79 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 611 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 778 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 340 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 565 $ Poids 53 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 339 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 297 $ Poids 51 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 773 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 215 $ Poids 35 % |
| 10 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 188 206 $ Poids 34 % |
| 11 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 717 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 265 240 $ Poids 33 % |
| 12 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 546 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 154 565 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.