310 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 157,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867778877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
35015867778877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 793 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 593 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 905 m · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 527 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 447 $ Poids 42 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 211 956 $ Poids 36 % |
| 7 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 978 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 272 161 $ Poids 34 % |
| 8 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 517 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 151 554 $ Poids 27 % |
| 9 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 465 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 326 $ Poids 26 % |
| 10 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 858 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 161 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.