244 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 134,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867785329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
35015867785329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 757 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 447 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 555 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 772 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 835 $ Poids 61 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 752 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 337 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 985 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 729 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 274 354 $ Poids 51 % |
| 8 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 702 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 287 539 $ Poids 47 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 426 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 593 $ Poids 35 % |
| 10 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 770 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 640 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 483 $ Poids 34 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 513 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 333 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.