301 Rue CHAREST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867794498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
35015867794498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 437 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 721 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 633 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 269 977 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 500 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 977 $ Poids 57 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 943 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 631 $ Poids 36 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 587 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 057 $ Poids 36 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 723 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 104 $ Poids 31 % |
| 9 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 433 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 286 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 676 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 366 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 450 $ Poids 25 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 500 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 229 527 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.