126 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867805349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
35015867805349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 46 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 774 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 086 $ Poids 40 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 846 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 333 834 $ Poids 29 % |
| 3 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 272 $ Poids 27 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 316 $ Poids 27 % |
| 5 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 852 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 259 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 246 $ Poids 21 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 800 $ Poids 18 % |
| 8 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 90 087 $ Poids 17 % |
| 9 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 245 178 $ Poids 12 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 079 $ Poids 9 % |
| 11 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 285 088 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.