124 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 90,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867806187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
35015867806187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 922 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 982 $ Poids 20 % |
| 2 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 502 $ Poids 20 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 849 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 947 $ Poids 14 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 469 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 441 $ Poids 11 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 922 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 519 $ Poids 11 % |
| 7 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 49 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 286 376 $ Poids 10 % |
| 8 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 87 327 $ Poids 10 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 856 $ Poids 10 % |
| 10 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 601 $ Poids 9 % |
| 11 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 221 210 $ Poids 8 % |
| 12 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 235 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.