122 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 96,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867807090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
35015867807090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 952 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 168 $ Poids 25 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 013 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 123 $ Poids 20 % |
| 4 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 574 $ Poids 19 % |
| 5 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 981 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 260 $ Poids 9 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 218 038 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.