250 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 73,7 m² · constr. 1993 · terrain 16 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 640 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867810114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
35015867810114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 669 m · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 793 $ Poids 21 % |
| 2 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 76 771 $ Poids 11 % |
| 3 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 137 m · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 97 553 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 613 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 86 474 $ Poids 3 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 682 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 682 m · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 275 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 156 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 898 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 147 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.