173 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 121 m² · constr. 1980 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867812897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
35015867812897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 54 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 417 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 307 $ Poids 74 % |
| 3 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 812 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 174 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 988 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 870 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 738 $ Poids 41 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 821 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 503 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 273 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 190 105 $ Poids 26 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 545 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 241 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.