141 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 144,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867814396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
35015867814396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 81 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 473 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 282 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 507 $ Poids 61 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 795 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 594 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 389 198 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 607 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 111 $ Poids 47 % |
| 6 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 507 $ Poids 41 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 056 $ Poids 33 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 365 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 765 $ Poids 33 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 736 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 497 $ Poids 29 % |
| 11 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 652 $ Poids 28 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 711 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 146 253 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.