191 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 72,8 m² · constr. 1940 · terrain 354 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 670 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867868484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
35015867868484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 35 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 66 331 $ Poids 27 % |
| 2 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 226 756 $ Poids 9 % |
| 3 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 162 594 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 85 976 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 486 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 133 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 124 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.