Rang SAINT-PIE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 2 185 $/m² · 199,2 m² · constr. 1940 · terrain 661 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 440 m²
Frontage
274,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868161983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 200 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
35015868161983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 90 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 357 $ Poids 7 % |
| 2 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 212 $ Poids 2 % |
| 3 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 203 $ Poids 2 % |
| 4 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 120 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 314 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 170 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.